Nyheter

Vi närmar oss julen med stormsteg.

Det innebär att mängden paket, kartonger och annat emballage ökar och till slut hamnar i vårt soprum som brukar bli överfullt. Låt oss hjälpas åt att i möjligaste mån vika ihop och komprimera allt detta innan det slängs så att det ryms i våra containrar. Och gör det till en vana även efteråt.

God Jul önskar styrelsen genom PeO Karlsson.

Hej, här kommer en uppdatering över vad som sker inom brf Fyrisäng och styrelsearbetet.

 

Ekonomi

Riksbankens höjningar av reporäntan passerar naturligtvis inte obemärkt. Varje procentenhets höjning av räntan har ökat föreningens kostnad med ca 400 000 kr per år. Trots att föreningen har en stabil ekonomi innebär detta att vi behöver höja medlemsavgiften med 7,5 % fr o m 1 januari 2024. Parallellt med detta så återför vi TV-/internet avgiften till den enskilde medlemmen. Avgiften är 283 kr per månad och hushåll.

 

För något år sedan beslutade vi i styrelsen att TV-/internet avgiften skulle betalas av föreningen eftersom medlemmen inte hade något alternativ. Tanken var, att där alternativ inte finns för den enskilde medlemmen är det föreningen som betalar. Det vi ”missade” var att respektive lägenhetsandel (av totalen) byggde på separat debitering av TV-/internet. Vi återgår därför till den ursprungliga ekonomiska planen.

 

Vad gäller framtida målbilder så arbetar styrelsen vidare mot målet att komma ner till en skuld på 5000 kr/ m2.  I nuläget befinner vi oss strax under 6000 kr. Vi är m a o i en gynnsam position jämfört med många andra föreningar, som valde låga avgifter i stället för att amortera under åren med (extrem) låg ränta.

 

Kontroller och underhåll

Under 2023 har en rad av olika inspektioner genomförts; brand-/rökluckor, lekplats (årligen), radonmätning, balkonger samt ventilationskontroll. Ventilationen är inte fullt fungerande överallt, en rengöring har gjorts under hösten och under våren (2024) planeras fortsatta åtgärder samt en ny s.k. OVK (obligatorisk ventilationskontroll).

 

Föreningen är nu drygt 15 år och vi ser att s.k. tyngre underhåll närmar sig. En underhållsplan är framtagen och skall under 2024 arbetas in i budgetprocessen. Under våren görs en översyn av fastigheterna med syfte att prioritera underhållet, d v s åtgärder och tidshorisont. När budget kopplas hårdare till underhållsplanen underlättar det styrelsens prioriteringar samtidigt som transparensen gentemot medlemmarna ökar, t ex under årsmöten och liknade sammankomster.

 

Kort om framtiden

Under kvartal 1 (2024) kommer elbilsladdning att installeras på övriga platser som idag har motorvärmare i garaget och platserna i carport. Det är samma lösning som vi redan har installerat utanför hus A, en kombination av laddning och motorvärmare. Innehavaren av p-platsen kommer att betala för förbrukad energi. Vi har ansökt och beviljats 50% ersättning av Naturvårdsverket.

 

Här kan nämnas att el-centralen i garaget kommer att splittras upp på de tre intressenterna, Uppsala Hem, Fyrisvall och oss vilket innebär en tydligare kostnadsbild för respektive part, inga schabloner och liknade fördelningsnycklar. Garageporten till Övredäck kommer också att bytas ut under våren.

 

Vi kommer att kalla till en extra stämma under februari, med huvudsyfte att ändra i stadgarna. Det är alla tillägg till stadgarna, efter §41, som berör Skanska som skall exkluderas. Då kommer vi naturligtvis också att diskutera framtidsfrågor.

 

Hälsar styrelsen genom Jenny

Måndag 20 november – onsdag 22 november (med start kl.10 på måndag) påbörjas en lagstadgad inspektion av våra balkonger. Vi behöver nu hjälp med att få tillgång till ett antal balkonger.

Vänligen maila styrelsen: och berätta vilken dag som passar dig bäst. Meddela om du vet att du är hemma eller om du lämnar låset i serviceläge, så att inspektörerna enkelt får tillgång till din balkong. Svara: vilken dag / namn / lägenhet nr/ ”hemma” eller lås i serviceläge

 

Cirka 8 - 10 balkonger kommer att inspekteras per dag, d v s alla balkonger kommer inte att inspekteras. Urvalet måste dock spegla fördelningen av lägenheter i föreningen boende i de tre huskropparna. Balkonger högre upp i huset slits mer p g a väder och vind, därför kommer fler av dessa att kontrolleras.

 

Tack på förhand

 

/ Styrelsen genom Tobbe

PS. Eventuell reservdag är torsdag 23.e. november

Uppsala fjärrvärme har meddelat avbrott för varmvattnet som enligt planerna skall vara avhjälpt senast kl. 18.00 nu på söndag kväll (29 okt). 

/ styrelsen genom Tobbe

Sida 7 av 21